Реновация в Московской области стартует
В Московской области вслед за Москвой начинается программа реновации. Исходя из ранее объявленных планов, программа обещает быть масштабной. Жилищный фонд Московской области оценивается почти в 260 млн кв. м, из которого четверть составляют жилые дома с высокой степенью износа.
Если главная проблема московского жилья, как считают власти, — это «хрущевки», то в области есть еще и бараки — деревянные, двухэтажные, послевоенные. Регион давно с ними борется, действуют две программы переселения из аварийного жилищного фонда. За последние годы их участниками стали около 10 тыс. человек. Но всего переезда ждут более миллиона жителей региона.
«Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, <…> в результате которой огромное количество людей будут жить в современных, комфортных условиях. В таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно. Программа реновации будет предполагать замену такого жилья на современное», — сказал в своем ежегодном обращении к жителям региона заявил губернатор Андрей Воробьев.
Когда начнется реновация в Московской области
Когда начнется реновация в Подмосковье, губернатор не уточнил. Властям, скорее всего, еще предстоит привлечь дотации из федерального бюджета, заинтересовать инвесторов и, конечно, расселить сперва деревянные бараки. Это займет время, за которое, вероятно, могут устареть не только «хрущевки», но и «брежневки».
Реновация в Московской области карта
Реновация по-московски в области невозможна: если в столице программа окупается в том числе за счет строительства коммерческого жилья на фоне высокого спроса, то в Подмосковье это не будет работать, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:
«В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы. А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится. Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».
С другой стороны, в Подмосковье стремительно развивается инфраструктура, и до недавних пор неприглядные участки становятся интересными для застройщиков, говорит председатель совета директоров инжиниринговой компании «2К» Иван Андриевский: «
Программа реновация в Московской области 2021
О подготовке программы и ее основных параметрах региональные власти рассказали в августе 2020 года. По планам, реновация должна улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. Программа будет представлять собой доработанный механизм развития застроенных территорий. Она позволит расселять жителей бараков, послевоенных малоэтажных домов и хрущевок.
В декабре 2020 года президент Владимир Путин подписал закон о всероссийской реновации старого жилого фонда. Он позволяет изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома в целях комплексного развития территорий. Эта норма делает закон одним из важнейших принятых в 2020 году в сфере градостроительной политики и развития городов.
11 апреля 2021 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что второй этап реновации жилья в столице будет масштабнее первого. «Когда первая часть горожан переселятся по программе реновации в стартовые дома и рядом будут снесены старые дома, на этих площадках будет уже вторая волна, которая будет гораздо круче и больше, чем первая», — сказал мэр.